Kiralık eve aile konutu şerhi ! Eş malik veya kiracı olmasa dahi oturulan evin aile konutu olarak belirlenmesini istemek mümkün. Konu ile ilgili yargıtay karar örneği aşağıda yer alıyor. Dolayısıyla oturulmayan eve aile konutu şerhi konulamaz. Peki kiralık eve aile konutu şerhi konulabilir mi?
Eşler, aile konutunda birlikte yaşamış, acı tatlı günlerini geçiriyor. Bir eve aile konutu şerhi konulması durumunda bu ev, eşlerin ikisinin de rızası olmadan satışa çıkarılamaz, kiralanamaz, mevcut sözleşmelerin iptali.
Rızası olmayan eşin TMK`nın 194. Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadığı. Davacı, oturdukları konutun ve ev eşyalarının kendisinin yararlanmasına tahsis edilmesini istemiş, konuta ilişkin tapu kaydına aile konutu şerhi konulması yönünde bir talepte bulunmamıştır.
Eşlerin söz konusu tasarruf hakları üzerindeki sınırlandırma, aile konutu şerhi konulduğu için değil kanunun emredici bir hükmü söz konusu olduğu içindir. Bir konut eğer aile konutu olarak.
Bu sebeple, aile konutu şerhi kurucu değil açıklayıcı nitelikteki bir şerhtir. Türk Medeni Kanununun 194.
Oluşan yaşam seviyesinin korunması ve eşin, mevcut malvarlığındaki maddi ve manevi katkısı dikkate alınarak hakkaniyetli bir miras payının sağ kalan eşe verilmesi gereklidir. Böylelikle malik eş, malik olmayan eşten izin almadan aile konutunu satamıyor, bir başkasına devredemiyor. Peki, konut arsa tapuluysa ne olur?
Arsa tapulu eve aile meskeni şerhi. Yani sağ kalan eşin aile konutunun hem yarısına sahip hem de eşinden. Amaç, mülkiyete sahip eşin, diğer eşin rızası olmadan evin satımı gibi işlemleri yapmasını engellemek, satın almak isteyenin de konutun bir aile konutu olduğunu anlamasını ve buna göre davranmasını sağlamaktır. Ailenin yerleşim olarak.
Evlenmeden önce alınan tüm mallar kişisel mallardır, hiçbir hak iddia edemez fakat satılmaması için tedbir. Tapu memuru, eşlerin.
Gayrimenkul kaydında, her ne kadar aile konutu şerhi bulunmamakta ise de, davalı banka, eksperler vasıtası ile kıymet takdiri yaptırırken, bu gayrimenkulün aile konutu olarak özgülendiğini bilebilecek durumdadır. Davalı banka, her ne kadar kötü niyetli değil ise de, basiretli bir tacir gibi davranmamıştır.
Eşinin borcundan dolayı eve haciz konan kadın ise önce dava açarak mahkeme kararıyla oturdukları eve " aile konutu şerhi " koydurdu, ardından da haciz işlemine karşı dava açarak. Ailenin menfaati söz konusu olduğu durumlarda rıza göstermeyen eş için diğer eş hakim müdahalesi talep edebilir. Diğeri ise vefat eden eşin yani murisin varisi olması şekliyle mirasçı olarak aile mülkünde hakka sahiptir.
Merhaba, babam vefat etti ve ilk eşinden iki çocuğu var. Babam vefat ettikten sonra annem o evimizde oturmaya devam etti. Aile Konutu şerhi konulursa ev satışa çıkarılabilir mi? Babam ilk eşinden olan çocukları evi satışa çıkarmak istiyorlar.
Eve aile konutu şerhi yaptırabilir miyiz? Yaptırırsak diğer mirasçılar hala. Hüküm, Yargıtay 12. Hukuk Dairesi’nin kararıyla onandı. Peki aile konutu şerhi olan ev haczedilebilir mi?
POTEKLİ EVE, EŞ TARAFINDAN AİLE KONUTU ŞERHİ KONULABİLİR Mİ? Aile konutu tapuya şerh edebiliyor.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder
Not: Yalnızca bu blogun üyesi yorum gönderebilir.